Sok szabály és előírás befolyásolja, hogy az adott településen milyen épületeket lehet létesíteni. Ez a családi házakra is vonatkozik. Ezért érdemes mindig megnézni az adott település Helyi Építési Szabályzatát (HÉSZ), valamint a Település Arculati Kézikönyvet (TAK). Ezeken kívül fontos információk vonatkozhatnak a, telekhatárokra, a szolgáltató szolgalmi jogára, vannak-e védett területek, illetve környezetvédelmi szabályozások.
Sok önkormányzat nyújt ingyenes tájékoztatást az ügyfeleknek, de tervezőmérnökök eltérő díjazás fejében komplex vizsgálati dokumentációt készítenek, amely alapján az építtetők elképzelései és a szabályozások adta lehetőségek szinkronba kerülnek.
Itt a weboldalunkon is található egy felület a nyitóoldal alján, ahol hivatalos formában is meg lehet igényelni a „0. lépés, mielőtt telket veszel” űrlapon a szakemberek által készített ún. beépíthetőségi tanulmányt.

A telektulajdonosok költsége, hogy elkészíttessék a tervezés/építkezés megkezdése előtt a talajmechanikai vizsgálatot, ami az adott talaj fizikai/ mechanikai tulajdonságait, teherbíró képességet, sűrűséget, nedvességtartalmat térképezi fel, vagyis lényeges információkat szolgáltat azzal kapcsolatban, hogy milyen alapozás szükséges.
Ennek költsége változó, de családi házak esetében néhány tízezer forintos tételről beszélhetünk. A tervezőmérnökök általában rendelkeznek jól működő partneri kapcsolatokkal, és tudnak segíteni szakember ajánlásában.

A vizsgálat azért fontos, mert pontos információkat ad a telek valós méreteiről, határairól, domborzatáról, meglévő tereptárgyakról. Segít tisztázni az esetleges vitás kérdéseket a szomszédokkal, kitűzik az alaprajzot a terepen, hogy az épület a terv szerint és az előírásoknak megfelelően helyezkedjen el.
A költségeket sok szempont befolyásolja, 150-200.000.- Ft + áfa körül alakul a minimum ár, és jellemzően az építtető/megrendelő fizeti.

A teljes tervdokumentáció szolgáltatása a szakági tervezők bevonásával nagyon eltérő összeghatárok között mozog, ezért érdemes több ajánlatot megvizsgálni. Nagy különbségek vannak abban is, hogy áfás vagy 0 %-os áfás az adott tervező.
Amennyiben már meglévő tervet „csak” adaptálni kell a szóban forgó telekre, annak is jelentős költségvonzata lehet, ezért minden esetben javasoljuk, hogy körültekintően járjanak el a leendő építtetők a kérdésben. Munkatársaink szívesen segítenek a döntéshozatalban, forduljanak hozzánk bizalommal! 

Lényege, hogy az épület az engedélyezési és kiviteli terveknek megfelelően valósul-e meg?  A tervezői művezetés kötelező építési engedélyhez kötött építkezésnél, a tervező és kivitelező közötti szakmai kontrollt biztosítja. Kormányrendelet szabályozza a folyamatot. Díja nagyon változó, megegyezés kérdése, de 6 alkalommal kötelező.
Egyes tervezők a tervezői művezetésen kívül távolsághoz köthető üzemanyagköltséget is felszámolnak, más tervezők bizonyos földrajzi közelségen belül akár el is engedhetik ezt a díjtételt, vagy részben beépítik a tervezési árba. Érdemes tájékozódni, mert jelentős összegek lehetnek a különbségek.